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As principais mudanças no Alugue Temporada que já estão funcionando

O AlugueTemporada (www.aluguetemporada.com.br) faz parte da família HomeAway, líder mundial em aluguel por temporada. Plataforma onde viajantes encontram imóveis para passar as férias, feriados ou finais de semana. E onde proprietários podem anunciar seus imóveis para serem exibidos para mais de 2 milhões de viajantes brasileiros por mês e mais de 44 milhões de viajantes de todo o mundo. A missão da empresa é fazer cada imóvel por temporada no mundo acessível para qualquer viajante. Com mais de 1 milhão de imóveis em 190 países, a plataforma esta comprometida em ajudar eventuais hospedes a encontrarem espaço de férias ideal para viagens inesquecíveis.

É provável que quem mantenha algum anúncio no site Alugue Temporada tenha recebido em julho um e-mail anunciando algumas mudanças operacionais. Assim, muitas das alterações já estão valendo desde o início de agosto e são várias, tanto para o anfitrião quanto para o viajante.

A principal alteração diz respeito à possibilidade de parcelamento em até 12 vezes sem juros o valor das diárias para os hospedes, sendo que os anfitriões recebem os valores da transação, que passam a acontecer completamente dentro da plataforma, de uma só vez.

Já com  17 anos de operação, essas empresa  que integra o grupo Homeway, comprado em 2015 pelo Expedia (grupo americano de turismo que ainda detém as marcas Hoteis.com e Trivago, por exemplo). “As mudanças são muitas, mas o objetivo é um só: trazer mais reservas para seu imóvel, com uma experiência simples e eficiente.

Entra as diversas mudanças estão parcelamento do pagamento em até 12 vezes, as transações financeiras feitas diretamente no site, ferramentas de gestão, anuncio gratuito, contratos anuais, etc.

Para checar as mudanças em detalhes veja o post publicado pelo Stays blog:

http://stays.net/blog/alugue-temporada-mudancas-anunciadas/?utm_campaign=mudancas_no_alugue_temporada_ja_estao_valendo&utm_medium=email&utm_source=RD+Station

 

Taxa locação por temporada no Rio de Janeiro é considerado inconstitucional

O Diário da Câmara Municipal do Rio de Janeiro publicou, no dia 11 de outubro, a análise técnica do projeto de lei 1001/2018, do prefeito Crivella, que visa taxar a locação por temporada em imóveis anunciados por meios digitais na cidade. Na análise, a Consultoria e Assessoramento Legislativo da Câmara considera o projeto de lei inconstitucional. A proposta do prefeito é a criação de uma Taxa de Fomento ao Turismo (TFT) que, apesar do nome, é um imposto para custear a inspeção das casas dos locadores. A taxa seria cobrada sobre a diária e teria um valor de até R$ 10, dependendo do tamanho do imóvel.

No texto, os consultores pontuam que a locação de imóveis não tem relação com a atividade econômica da hotelaria, e designá-la como “vaga de alojamento temporário” resultaria em “desrespeito aos princípios da liberdade de disposição da propriedade imóvel” – o que se costuma chamar de direito de propriedade. Outro ponto abordado: é inconstitucional cobrar ISS sobre a locação civil de bens imóveis, de acordo com jurisprudência do Supremo Tribunal Federal (Súmula Vinculante nº 31).

Com a análise técnica publicada, o projeto será agora encaminhado à Comissão de Redação e Justiça da Câmara, onde os vereadores Inaildo Silva, Dr. Jairinho e Thiago K Ribeiro votarão contra ou a favor da sua constitucionalidade.

 

Para mais detalhes leiam o post no Airbnbcitizen:

https://www.airbnbcitizen.com/pt-pt/projeto-de-lei-no-rio/

Nossa reunião do dia primeiro de setembro

A reunião dos Anfitriões de Floripa que aconteceu no  dia primeiro de setembro

Como nossa ultima reunião (01/09/2018) aconteceu na casa do Marcelo & Lyanne ai vai o depoimento dos dois:

“…Amigos, estamos com os corações em festa aqui na Ingleses Guesthouse, e gostaria de compartilhar com vocês.

Muitos não sabem mas nos últimos 2 anos passamos um perrengue danado aqui. A crise no país chegou pra nós junto com uma crise interna na minha empresa, e logo percebemos que precisaríamos conseguir outra fonte de renda pra família.
Eu acabei me perdendo (de mim mesmo) no estress da situação e me afastando de muitas pessoas queridas porque simplesmente não encontrava em mim boas energias pra compartilhar, e isso acaba gerando ainda mais estress…
Mas, no fundo, acredito que esses perrengues são lições que o Pai nos oferece para que tenhamos a oportunidade de aprender, refletir, fortalecer, evoluir… enfim, independentemente da crença de cada um, pra nós aqui está sendo um grande aprendizado e transformação.

E o Gael tem participação super ativa nesse processo, porque quando a gente tem filho é nele que a gente pensa (pelo menos é assim com a gente aqui)… e sabemos que os melhores ensinamentos vêm dos exemplos que os filhos percebem nos pais. Então, a lição que vejo aqui é que não adianta reclamar ou se lamentar da crise; temos é que refletir, planejar, acreditar, investir (esforços, dinheiro, tempo, seja o que for…), e sermos FIRMES para SEGUIRMOS EM FRENTE rumo ao lugar onde ACREDITAMOS e DESEJAMOS chegar. E este exemplo Lyanne e eu estamos deixando como ensinamento pro Gael, porque ele economizou junto com a gente, trabalhou muito com a gente (inclusive na preparação de móveis das acomodações), enfim… se envolveu e participou dos processos que com a idade dele tinha condições de participar.
Isso tudo nos transforma, nos traz auto-conhecimento, nos incentiva a sermos pessoas melhores.
GRATIDÃO FILHO, POR SER ESTA FONTE INESGOTÁVEL DE ENERGIA PRA NÓS!

Bem, o resumo da história é que quem nos conhece sabe que nós amamos viajar pra descobrir lugares, vivenciar culturas, conhecer pessoas novas, ter experiências diferentes, enfim, pra nós viajar é a melhor forma de enriquecer nossas almas com novas histórias… Só que como não estávamos podendo mais ir em busca dessas vivências, acabamos encontrando uma forma de continuar viajando sem sair de casa e ao mesmo tempo gerar renda:
Adaptamos nossa casa pra receber pessoas que, junto com elas passaram a nos trazer um pouco de suas culturas, experiências, histórias… pessoas que chegam como viajantes desconhecidos e vão embora como amigos… pessoas que vêm pra recarregar suas energias e nós percebemos que conseguimos ajudá-las para que recarreguem ao máximo; e aí, na hora das despedidas, nossos olhos brilham, nos abraçamos, e isso tudo é encantador, uma energia que contagia; e que eu sentia quando era guia de ecoturismo e levava pessoas pra fazer trilhas em diversos destinos maravilhosos. Ali no final de cada trilha, de cada viagem, tinha brilho, energia, troca, satisfação… e era aquele meu maior combustível pra seguir. Agora, aqui em casa, com a grande maioria dos hóspedes, isso também acontece. E essa energia toda contagia, alegra, brilha, satisfaz, MOVE!

E assim seguimos, fizemos um cadastro no Airbnb e inicialmente alugamos a edícula que havíamos transformado num aconchegante Chalé pra Família, depois investimos na transformação de um Container em Suíte, e nesse ano investimos tudo o que tínhamos e não tínhamos (sim estamos endividados até o talo) na construção de três TinyHouses feitas em Wood+Steel Frame.

Como nós recebemos as pessoas aqui em casa de corações abertos, estamos sempre fazendo o melhor possível pra atender bem, dar dicas, ajudar no que for preciso… enfim… e aí o resultado foi que de repente recebemos uma ligação da Gloria do Airbnb dizendo que eles haviam gostado da nossa história e queriam compartilhar com outros anfitriões…

Ai ai ai… Pulamos de alegria aqui, mas mesmo juro que não tínhamos ideia de como seria isso… E agora… vendo o trabalho final, que compartilho aqui com vocês nesse vídeo, a sensação é de muita felicidade, satisfação, realização, reconhecimento, e honra de podermos fazer parte deste movimento assim a ponto de compartilharmos nossas experiências pra incentivarmos outras pessoas a também buscarem novos caminhos e novas transformações…”

Para quem não assistiu ainda ai vai o link do vídeo divulgação do Airbnb com as Tnyhouses & anfitriões:

https://www.youtube.com/watch?time_continue=7&v=Qj4w9OZpf5E

E para quem não conseguiu ir a nossa reunião aqui vai o relato:

ATA DA REUNIAO 01_09_2018

E aqui os slides das apresentações na reunião:

Apresentação reuniao